APPARTEMENT T3 62 M2 TERRASSE SALON DE PROVENCE

Salon-de-Provence – Bel appartement T3 traversant avec terrasse, cave et vue dégagée.

Au sein de la résidence sécurisée et parfaitement entretenue Altitude 90, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 62 m2 - 61,83 m² (loi Carrez), situé au 3è‰ et dernier étage, dans un environnement calme et verdoyant.

Un espace de vie agréable et lumineux

L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 5 m², bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une loggia de 4 m², aménagée en buanderie, complète cet espace de vie.

Espace nuit
Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², dont une avec placard aménagé.
Salle d'eau de 4 m².
WC .
Dressing de 2 m² à  l'entrée, pratique pour le rangement.

Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien.

Les atouts de l'appartement

- Appartement traversant et très lumineux
- Dernier étage
- Terrasse exposée sud avec vue dégagée
- Résidence fermée et sécurisée (portail automatisé et vidéosurveillance)
- Copropriété propre et bien entretenue
- Stationnement libre et facile dans la résidence
- Cave privative
- Commerces au pied de la résidence
- Marché hebdomadaire le vendredi matin
- à‰coles et transports en commun à  proximité immédiate

Un emplacement stratégique

à€ partir de fin juin 2026, l'ouverture de la nouvelle entrée autoroutière nord de Salon-de-Provence permettra un accès facilité vers Avignon, Marseille, Aix-en-Provence, Nice, Arles, Nà®mes et Montpellier, sans avoir à  traverser la ville, offrant ainsi un gain de temps appréciable au quotidien.

Informations financières
Prix de vente : 138 000 €
Taxe foncière : 1 074 €
Charges de copropriété : 179 €/mois

Les charges comprennent :

Eau froide
Chauffage collectif
Entretien de la copropriété
Entretien des espaces verts

à€ noter : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur biomasse de la ville à  partir de fin aoà»t 2026. Une baisse estimée d'environ 40 % des coà»ts liés au chauffage est attendue, ce qui pourrait contribuer à  une diminution des charges.

Copropriété
205 lots
Charges annuelles : 2 159 €
Aucune procédure en cours

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à  venir vers moi !!!!!
Laurent BSK Immobilier
- 06 02 06 11 01
@ l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 338423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 205
Charges prévisionnelles annuelles : 2 159,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr