APPARTEMENT T3 53 M2 AMIENS

Amiens - Exclusivité !
A 100m à  pied de la gare et du Centre Ville !
Dans une rue en retrait des boulevards !

Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole !
Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant :
- séjour / salon d'environ 26m2
- cuisine aménagée
- une chambre donnant accès à  une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing...
- salle d'eau avec wc séparé

Un rafraichissement est à  prévoir !

Idéal :
- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à  tout !
- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !
- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Emplacement intéressant pour du Air Bnb :
- ( à  proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr