APPARTEMENT T2 41 M2 TERRASSE BORD DE MER PALAVAS LES FLOTS

APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
T2 avec terrasse à  deux pas de l'avenu Général de Gaulle ainsi que des Quais Georges Clemenceau.
Situé au premier étage d'un bà¢timent de 6 appartements, ce bien de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant un espace convivial et optimisé.

La chambre indépendante, confortable, bénéficie d'un accès direct à  l'extérieur.

L'atout majeur : un terrasse filante accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à -vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Pas de travaux a prévoir
Appartement climatisé
Agencement optimisé
Extérieur sur toute la longueur de l'appartement
Bonne luminosité
Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif
Ravalement de faà§ade effectué cette année

Cette annonce référence 325579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr