APPARTEMENT T2 38 M2 TERRASSE BORD DE MER PALAVAS LES FLOTS

Situé à  Palavas-les-Flots, dans le secteur prisé de la rive gauche, à  seulement quelques pas de la plage, ce T2 d'environ 38 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et proximité immédiate du littoral.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par sa configuration traversante qui permet une circulation fluide de la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et bien agencée, s'ouvre sur un extérieur, invitant à  profiter pleinement des beaux jours dans un environnement apaisant.

La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à  l'espace, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux actuels et des finitions soignées.

à€ l'extérieur, le bien bénéficie d'un balcon avec aperà§u mer, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m², offrant deux espaces distincts pour profiter du soleil à  différents moments de la journée.

L'emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible en quelques mètres, tout comme les commerces et les commodités, permettant un quotidien fluide, que ce soit pour y vivre à  l'année ou en résidence secondaire.

Ce bien s'adresse aussi bien à  un acquéreur en quàªte d'un pied-à -terre de qualité en bord de mer, qu'à  un investisseur recherchant un produit attractif et immédiatement exploitable.

Possibilité d'acquérir en complément un garage, apportant un confort supplémentaire sur ce secteur recherché.

Disponible de 9h à  21h pour plus d'informations ou organiser une visite
Aurélien Lemercier - BSK Immobilier

Cette annonce référence 326598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 592,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr