APPARTEMENT NEUF T3 70 M2 BORD DE MER ANGLET

Au coeur du très prisé quartier des Fleuristes à  Anglet, découvrez ce véritable coup de coeur niché au dernier étage d'un immeuble de 1959, sans ascenseur, entièrement rénové à  neuf avec goà»t.
Ce T3 transformable facilement en T4 de 70 M2 offre des espaces lumineux, bien pensé et apaisant grà¢ce à  une douce lumière due à  son exposition Est.
L'appartement est actuellement composé d'un séjour et d'une salle à  manger, de 2 chambres avec rangement, d'une cuisine fonctionnelle, de nombreux rangements dans l'appartement et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur un balcon à  la vue dégagée, sans vis-à -vis, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de calme en fin de journée.
La copropriété propose également un grand espace vert collectif, idéal pour partager des repas ou des moments de détente en plein air.
Une cave privative complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Cette annonce référence 322410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Là‰A CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 246,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr