APPARTEMENT DUPLEX T4 80 M2 BORD DE MER ANGLET

A Anglet, au calme, au fond d'une impasse je vous propose de découvrir cet appartement Duplex de 88 m2( 80 m2 en carrez) au 3e et dernier étage.
Il est composé d'une entrée, d'un escalier qui dessert une belle pièce de vie, un wc, une cuisine indépendante les deux donnant sur un balcon exposé Sud-Est à  l'abri des regards.
Au 2e étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec w.c et une petite mezzanine .
Une cave complète ce bien .
A savoir : La 2ère photo est une projection sans le mur entre la cuisine et la pièce de vie . Ces travaux sont très facilement réalisables.
Un petit rafraichissement peut àªtre nécessaire.

Je suis disponible 7 jours sur 7 et m'adapte à  votre planning .

Cette annonce référence 315618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr