APPARTEMENT NEUF T2 38 M2 TERRASSE PLAGE à PIED SAINT RAPHAEL

Magnifique T2 traversant très lumineux Qui peut àªtre vendus meublé ou pas, il est situé à  300 mètres de la plage et du centre ville de saint Aygulf.
Appartement traversant magnifiquement refait à  neuf et sans travaux dans une mini copropriété de 10 appartements sur 2 immeubles , l appartement est situé dans l immeuble de 4 appartements, sans nuisances sonores , au calme, proche d un arràªt de bus , on se déplace tout à  pied sans voiture plage et centre ville.
Tout est neuf et, à  moins de 6 mois , (cuisine équipée, climatisation ameublement ect..).
grande pièce à  vivre de 22 m2 donnant accès à  une terrasse de 6 m2 sans vis à  vis,cuisine équipée d un lave vaisselle tout intégrable, d un four à  pyrolyse, d une plaque de cuisson à  induction,d un réfrigérateur congélateur intégrable, d une hotte aspirante, de plans de travail spéciaux, d une table de haute qualité transformable de 4 à  6 places, avec piètement coulissant.
Salle de bains neuve ,radiateur porte serviette, meuble sous vasque, douche à  l italienne, WC, très grande chambres de 13 m2 avec vue panoramique sans vis à  vis.
Jardin commun utilisable pour les 4 appartements, l appartement dispose d une grande cave de 8 m2 électrifiée, d un parking privatif, de la fibre internet, et les charges de copropriétés sont faibles et comprennent l eau froide.
Ravalement de faà§ade effectué, chà¢ssis PVC double vitrage , cumulus neuf, alarme.
A voir très rapidement en visite avec moi , il ne va pas rester longtemps à  la vente au vue de son excellente situation .
Idéal en résidence principale , secondaire ou location AIRBNB excellent rentabilité possible airBnB; me contacter pour visiter .

Cette annonce référence 299186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr