APPARTEMENT T2 47 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT RAPHAEL

Saint-Raphaà«l Valescure – Sur les Golfs
Appartement 2 pièces – Résidence de standing avec piscine
Situé au coeur du prestigieux quartier de Valescure, à  Saint-Raphaà«l, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 2è‰ et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, parfaitement au calme.
D'une superficie optimisée, il offre une belle pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse de 20 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur le massif de l'Estérel.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.
Les prestations sont complétées par une cave et un parking privé.
à€ seulement 7 km des plages d'Agay et 6 km de la gare TGV de Saint-Raphaà«l, ce bien rare allie calme absolu, nature, et proximité des commodités.
Produit idéal pour les golfeurs, situé à  deux pas des parcours renommés de Valescure, dans un cadre verdoyant et paisible.
Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la Cà´te d'Azur et du golf.
Possibilité d'acheter meublé.

Saint-Raphaà«l Valescure – On the Golf Courses
1-Bedroom Apartment – High-end Residence with Pool
Located in the prestigious Valescure area of Saint-Raphaà«l, this charming 1-bedroom apartment is set on the top (2nd) floor of a quiet, upscale residence with a swimming pool.
Optimally designed, it features a bright living space that opens onto a stunning 20 m² terrace facing south and west, offering sunshine all day and an unobstructed view of the Estérel hills.
The apartment includes a comfortable bedroom, a modern bathroom with an Italian-style walk-in shower, and a fully equipped kitchen.
A private parking space and a cellar are also included.
Just 7 km from the sandy beaches of Agay and 6 km from the Saint-Raphaà«l TGV train station, this rare property offers tranquility, nature, and convenience.
A perfect opportunity for golf enthusiasts, located just steps away from the renowned Valescure golf courses in a serene, green environment.
An exceptional lifestyle on the French Riviera for lovers of nature, sun, and sport.
Furnitures available.

Cette annonce référence 285870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE DENEUX (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 42027594300058.

Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1 492,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr