DUPLEX Le Havre 4 pièce(s) 87m² 76600 Le Havre

Votre agence Laforàªt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à  12h30 et de 14h à  18h.

Rà‰Fà‰RENCE : 3548

APPARTEMENT EN DUPLEX - T4 - HAUTS DU ROND POINT - LE HAVRE
Charme, lumière, volumes : un duplex qui ne manque pas de relief.

Un duplex atypique au dernier étage d'un petit immeuble ancien (récemment chouchouté cà´té toiture), dans le calme des Hauts du Rond-Point. 87 m² au sol (67,7 m² Carrez), des poutres apparentes, une pièce de vie pleine de lumière, une vraie ambiance chaleureuse. Et de la place, partout.

Quand on entre :
- Séjour de 36 m² Carrez, parquet, velux, poutres visibles, parquet à  découpe perdue, charme et cachet
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, bien pensée avec bar comptoir pour les apéros ou les devoirs des enfants, plaques à  induction, hotte, carrelage propre. on est bien.
- Salle d'eau rénovée avec buanderie cachée discrètement camouflée derrière un rideau, double vasque, WC suspendus
- 1 chambre, Ambiance bois et lumière naturelle, mansardée, cosy, parfaite en chambre d'ami ou en repaire perso.
- piece paliere modulable

Descendez... et découvrez encore plus d'espace
Par un escalier en bois on accède à  un espace nuit en enfilade :
-Deux chambres, séparées par une porte coulissante, parquet, fenàªtres oscillo-battantes.
-Possibilités multiples : bureau, atelier, chambre d'enfant ou suite parentale... Laissez parler vos projets.
Pièce palière aménageable : dressing ? bureau ? bibliothèque ? coin lecture ? Vous avez le choix.

En bonus : Grand cellier indépendant, rangements intégrés, chauffage électrique, Fenàªtres PVC double vitrage

La copropriété :
- Nombre de lots dans la copropriété : 9
- Charges annuelles (ALUR) : 200 euros
- Pas de procédure en cours

Un quartier à  taille humaine, mais bien vivant
-Hauts du Rond-Point, sur les hauteurs du Havre : quartier résidentiel et calme, mais tout proche des commodités
-Commerces à  pied : supérette, pharmacie, boulangerie...
-Bus et tramway à  2 minutes
-à‰coles à  3 minutes à  pied, collèges et université à  proximité

Une perle rare en haut des marches, à  visiter sans tarder.
Contactez Laforàªt Le Havre pour découvrir ce duplex qui fait tout sauf plat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 200 euros.