APPARTEMENT T2 36 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Charmant 2 pièces lumineux – Quartier Sainte-Anne, Le Havre

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne au Havre (76600), cet appartement 2 pièces de 36 m² vous séduira par son charme de l'ancien et sa belle luminosité.

Emplacement idéal
à€ proximité immédiate des commerces, de l'université du Havre, du cinéma Sirius, du centre culturel pà´le Simone Veil et du tramway.

Dans une petite copropriété
Immeuble ancien bien entretenu – appartement situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur).

Descriptif du bien :
Appartement traversant, très lumineux
Exposition sud-est
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de douche avec WC
Compteur d'eau sur palier
Chauffage électrique individuel à  inertie

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 035 € / an
Charges de copropriété : 815 € / an
DPE : G
GES : C

Travaux d'amélioration prévus par les propriétaires
Afin d'améliorer la performance énergétique du logement :
installation d'une pompe à  chaleur monobloc,
remplacement du chauffe-eau actuel par un chauffe-eau thermodynamique.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre.

Dossier complet sur demande.

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0659266177
b.douangvichith@bskimmobilier.com
Bruno Douangvichith 431 917 079 RCS Le Havre

Cette annonce référence 331281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 815,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 595 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr