APPARTEMENT DUPLEX T4 102 M2 TERRASSE MONTPELLIER

à€ la recherche de votre futur cocon familial ? Cet appartement est fait pour vous !

Idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Près d'Arènes, à  seulement 100 mètres du tramway, 15 minutes à  pied du centre-ville et à  deux pas des grands axes autoroutiers, ce spacieux F4 de 102 m² allie confort, fonctionnalité et praticité.

Au sein d'une résidence sécurisée, il vous accueille par un vaste salon de 44 m² baigné de lumière, avec accès direct à  une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une quatrième chambre peut facilement àªtre aménagée selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence et une cave de 4 m², idéale pour le rangement.

Les atouts :

Résidence calme et sécurisée
Grand séjour lumineux
Belle terrasse exposée Est
3 chambres + possibilité d'une 4e
Suite parentale avec salle d'eau
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Climatisation dans le salon et dans la suite parentale
Proximité immédiate tramway, autoroutes et centre-ville
Parking + cave

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour accueillir confortablement télétravail et vie personnelle. à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 289891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVàˆRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019.

Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 223
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr