APPARTEMENT DUPLEX NEUF T3 64 M2 PLAGE à PIED ANDERNOS LES BAINS

REF 91295 -  à€ seulement 800 mètres de la plage du Mauret, dans une résidence intimiste au charme de l'architecture locale, découvrez cet appartement T3 duplex de 64 m² situé au 2è‰ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace pratique avec placard intégré vous accueille, menant vers une belle pièce de vie de 23 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au niveau principal, une chambre confortable de 13 m², équipée d'un placard, offre un véritable espace de repos. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage pour un confort de vie optimal. à€ l'étage supérieur, une grande chambre de 15 m² apporte intimité et sérénité, accompagnée de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant à  chaque occupant son espace personnel.L'appartement dispose également d'un balcon et de surfaces annexes utiles, parfaits pour profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées. Un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix, garantissant un stationnement facile et pratique au quotidien.Situé à  proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des pistes cyclables, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour allier vie paisible et dynamisme local. Vous profiterez pleinement du charme naturel du Bassin d'Arcachon, à  quelques pas de la plage et à  vélo des plus beaux paysages de la région.L'appartement, livré neuf, bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant une excellente isolation thermique et phonique, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à  nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à  toutes vos questions !