T2 avec jardin Andernos côté bassin. 33510 Andernos-les-Bains

Villas et Maisons l'Agence, vous propose ce charmant T2, situé à Andernos côté bassin, proche des commodités et des plages.D'une surface de 33 m2, il se compose d'une entrée avec placards, d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec kitchenette.De plain pied, il ouvre sur une charmante terrasse et son jardinet, orientés sud, donnant sur le parc arboré de la résidence.Un cellier individuel extérieur de 4 m2 vient compléter agréablement cet appartement, vous permettant d'abriter vos deux-roues, paddle et autres équipements.De plus vous pourrez vous stationner sans difficulté car il dispose d'une place de parking privative.Situé 600 m du bassin et des commerces de proximité, il sera parfait en pied à terre, investissement locatif, ou premier achat.DPE : en cours kwh/an/m2 GES : en cours kg/co2/m2/an .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours entre et € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).PRIX HONORAIRES INCLUS : 215250 €. Prix hors honoraires : 205000€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 10250€.bien soumis au statut de la copropriéténombre de lots : 84Pas de procédure en cours.charges annuelles : 960 € environ.Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frZone blanche du PPRSM d'Andernos (non inondable.)Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr