APPARTEMENT DE PRESTIGE T2 48 M2 VUE MER NICE

Situé dans un secteur recherché, à  proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce superbe 2 pièces offre une position dominante avec une vue dégagée jusqu'à  la mer. Lieu du projet Avenue du Caroubier Nice (une Impasse )

Implanté au sein d'une résidence intimiste , ce bien séduit par son cadre privilégié et son esprit confidentiel. Les résidents profitent d'un espace extérieur soigné avec piscine commune, rare pour ce type de copropriété.
Les deux pièces ont chacun leur jardin de 80m2 environ .

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à  vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à -terre.
Un stationnement en sous-sol en supplément sur le prix .

Les points forts :
Un petit jardin de 80 m2
Ascenseur direct dans l'appartement
Vue mer dégagée
Environnement calme et résidentiel
Petite copropriété de standing (4 lots)
Piscine commune
Proximité centre-ville
Parking en sous-sol en supplément du prix affiché

Cette annonce référence 327059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr