APPARTEMENT DE PRESTIGE T2 42 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES

(English version below)

Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à  la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé.
A seulement quelques minutes des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud
- Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse
- Un Salle de bain
- Un WC indépendant.
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol pour 35 000€.
Son emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à  prévoir.
Charges : 1440€ / an (120€ /mois)
Taxe foncière : 885€
Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite.
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CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK TO RUE D'ANTIBES

In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale.
Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows:
- A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace
- A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace
- A bathroom
- A separate WC
- Option to purchase a basement parking space for €35,000
Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed.
Service charges: €1,440 / year (€120 / month)
Property tax: €885

Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing.

Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr