APPARTEMENT DUPLEX T2 43 M2 BORD DE MER CANNES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 2 pièces en duplex de 42.90m2 loi Carrez traversant et en très bon état, exposé sud-est. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier très recherché du Suquet, à  proximité du palais des Festivals, des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette. Cet appartement de 42.90m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 25.62m2 - Chambre : 13.27m2 - Salle d'eau/WC : 4.01m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Traversant / Exposition sud-est d'un cà´té - En très bon état - Entièrement meublé avec canapé, table, 4 chaises, lit 2 places, etc. - Idéal pour y faire de la location saisonnière (possibilité par exemple de le louer 3400EUR pour 12 nuits pendant le Festival du Film) - Cuisine ouverte et équipée avec four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction et réfrigérateur/congélateur - Plusieurs placards et espaces de rangements dans toutes les pièces - Fenàªtres en double vitrage - Eligible à  la fibre Internet - Chaudière Thermor 60L changée en 2021 Les plus de la résidence : - Petite copropriété (8 lots) - Quartier recherché - A proximité du palais des Festivals, du centre-ville de Cannes, des plages du Midi et de la Croisette - Montant des charges : 198EUR /mois incluant les charges générales (élevées à  titre exceptionnel pour procédure) et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 453EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 370EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (126) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390EUR - 570EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)