APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T3 89 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU CARRY LE ROUET

**CARRY-LE-ROUET – FRONT DE MER – SPLENDIDE VUE MER – TERRASSE 70 m²**

à€ quelques pas de la plage du Rouet, découvrez ce superbe **T3 de 89 m²**, situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, au coeur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Carry-le-Rouet.

**Son atout majeur : une splendide vue sur la Méditerranée, sans aucun vis-à -vis.**

La pièce de vie de près de **45 m²**, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre directement sur une **exceptionnelle terrasse de près de 70 m²**. Entièrement neuve, elle bénéficie d'un revàªtement en **bambou haut de gamme**, d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur face à  la mer.

L'espace nuit comprend **2 chambres sans vis-à -vis**, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie.

**Les + :**

* 89 m² habitables
* Splendide vue mer
* Terrasse neuve d'environ 70 m² en bambou haut de gamme
* Aucun vis-à -vis dans l'appartement
* Pièce de vie de près de 45 m²
* Climatisation réversible neuve
* Grand cellier privatif d'environ 8 m²
* Cave
* 2 stationnements privatifs
* Résidence de standing entièrement sécurisée
* Ravalement de faà§ade réalisé en 2025
* Principaux travaux de copropriété déjà  financés
* Secteur calme et très recherché
* Plage et commerces à  proximité immédiate

**Un appartement rare par son emplacement, sa vue mer, son absence totale de vis-à -vis et la qualité de ses extérieurs.**

**à€ découvrir rapidement.**

**Fabrice Geneuil – BSK Immobilier**
*Votre projet immobilier est ma priorité.*

Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 736 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr