MAISON CONTEMPORAINE VUE MER CARRY LE ROUET

Une maison familiale de qualité, pensée pour vivre confortablement et profiter pleinement de la Cà´te Bleue.
Dans le très recherché quartier de La Tuilière à  Carry-le-Rouet, cette villa T6 de 135 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel calme.

Depuis le séjour, la cuisine et la chambre parentale, la Méditerranée se dévoile au-dessus des pins et des toitures, apportant à  la maison cette agréable sensation de vivre au bord de la mer.
Un niveau principal particulièrement agréable à  vivre
Le niveau principal concentre les espaces de vie : une belle pièce lumineuse réunissant salon et salle à  manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing et vue mer, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison offre confort, fonctionnalité et performance énergétique, avec un DPE B.

Un espace familial complémentaire au niveau jardin
Le niveau inférieur, entièrement aménagé et directement ouvert sur le jardin, propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec wc, et une buanderie.
Un espace particulièrement pratique pour une famille avec enfants ou adolescents, pour accueillir enfants et petits-enfants, ou simplement pour disposer de chambres supplémentaires lorsque famille et amis sont de passage.

L'organisation de la maison permet ainsi de profiter d'un niveau principal particulièrement qualitatif, complété par un espace supplémentaire offrant beaucoup de possibilités au quotidien.

Un extérieur conà§u pour profiter pleinement des beaux jours
Au niveau rez-de- jardin, la propriété bénéficie d'un très bel espace extérieur autour de la piscine, avec terrasse en bois exotique et pergola.
C'est ici que la maison prend toute sa dimension aux beaux jours : déjeuner sous la pergola, partager un apéritif au bord de la piscine, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente, dans un environnement calme et sans vis-à -vis.
Un véritable espace de vie extérieur, convivial et chaleureux, o๠l'on peut profiter pleinement du climat de la Cà´te Bleue.

Une maison particulièrement pratique au quotidien
La propriété offre également de nombreux espaces permettant de faciliter la vie de famille et le rangement.
Les combles aménagés offrent plus de 8 m² de rangement avec une hauteur permettant de se tenir debout, particulièrement appréciables pour stocker vàªtements, équipements et affaires saisonnières lors du passage hiver/été.
Un grand atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, les outils, le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs.
La propriété dispose également de 2 à  3 places de stationnement, permettant de garer facilement plusieurs véhicules.

Une adresse recherchée à  Carry-le-Rouet
Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, la villa bénéficie d'un emplacement recherché, à  proximité des plages, du port, des commerces, des écoles et des principales commodités.
La plage de La Cale est accessible à  pied en quelques minutes, tout comme les commerces et le centre-ville.

Les atouts
Villa T6 de 135 m² entièrement rénovée
Vue mer depuis les principales pièces de vie
5 chambres
Piscine
Terrasse en bois exotique et pergola
Extérieur calme et sans vis-à -vis
DPE B
Plus de 8 m² de combles aménagés en rangement, avec hauteur permettant de se tenir debout
Grand atelier
2 à  3 places de stationnement
Quartier résidentiel recherché et au calme
Plage de La Cale à  environ 7 à  10 minutes à  pied
Commerces et centre-ville accessibles à  pied

Cette villa s'adresse avant tout à  une famille recherchant de l'espace, du confort et une maison agréable à  vivre.
Elle conviendra également parfaitement à  un couple souhaitant disposer d'une belle maison pour recevoir régulièrement enfants, petits-enfants et amis, tout en profitant d'un extérieur particulièrement agréable.

Une maison o๠l'on profite de la qualité des prestations, de la vue mer, de la piscine et surtout d'un véritable cadre de vie familial au coeur de la Cà´te Bleue.
à€ vous d'imaginer votre avenir…
Fabrice Geneuil – BSK Immobilier
Votre projet immobilier est ma priorité.

Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr