Charmante maison à la vente sur Alès ! 30100 Ales

ALàˆS (30100) - GARD
Sur la commune de Alès, aux portes des Cévennes. Nouvelle opportunité à  saisir ! Bà¢tie sur un terrain arboré et clà´turé de 506m2, cette charmante maison de 135m² décorée avec goà»ts, construite en 1984, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable avec vos proches.
Cette maison individuelle vous propose: A rez-de-chaussée : - Une véranda de 31m2 - L'ensemble entrée/cuisine/séjour qui constitue la pièce de vie d'une surface de 72m² - Un emplacement avec une salle de bain et des toilettes - un coin bar. A l'étage : - Un palier qui dessert deux agréables chambre (12m2 chacune) avec rangements. En rez-de-jardin : - Un cellier/buanderie de presque 20m2 - Un cabanon
Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à  toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés, transport en commun, petits commerce à  pied…)
Les + de cette charmante propriété : - Excellent état général de la maison -Terrain plat et arboré, clà´turé et entièrement constructible, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux
Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Alès est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à  la fois. à€ deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre !
Coté technique : - Tout à  l'égout - Chauffage gaz et électrique - Climatisation - Menuiserie Alu et PVC - Deux portails électrique
Cette annonce référence 220385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr