VILLA DE PRESTIGE 8 PIECES 280 M² Lanton

VILLA COUP DE COEUR ? Charme, nature et tranquillit? ? Lanton ?Nich?e dans un quartier paisible de Lanton, en lisi?re de for?t et sur une parcelle d'environ 1200 m?, cette superbe villa ? ossature bois s?duit d?s les premiers instants par son caract?re authentique et chaleureux.Son architecture, ?l?gante et atypique, ?voque une maison coloniale contemporaine avec de belles coursives tout autour de la maison. L'atmosph?re y est unique ? d?s l'entr?e, on ressent imm?diatement une ambiance diff?rente....Enti?rement r?nov?e avec des prestations haut de gamme, la maison d'environ 300 m2 s'articule sur deux niveaux : Au RDC : une grande pi?ce de vie sur parquet massif tr?s lumineuse avec po?le ? bois et cuisine ?quip?e pour un usage professionnel. Elle est ouverte sur la terrasse et la piscine chauff?e au sel. Une premi?re suite se trouve au RDC.A l'?tage, une suite parentale master avec double dressing, deux autres suites avec salle d'eau privative et dressing, un bureau et un salon d?tente en mezzanine. Toutes les suites s'ouvrent sur une large coursive p?riph?rique ext?rieure.Prestations de qualit? : chauffage au sol, climatisation gainable, huisseries bois double vitrage, volets roulants.Double garage, pool house, gazebo et cuisine d'?t? compl?tent l'ensemble.Un v?ritable havre de paix, une architecture paysag?re enti?rement repens?e, ? proximit? des pistes cyclables et ? quelques minutes des plages.Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n? 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 3.94% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 270 000 ?. Classe ?nergie B, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr