Villa D4ARCHITECTE bord de mer avec ACCES direct plage TREGASTEL

Pierres & Mer vous propose à la vente cette maison d'architecte dominant la mer, située sur l'une des plus belles portions de la Côte de Granit Rose, avec accès direct au sentier des douaniers et à la plage de Trégastel.

À l'abri des regards, au milieu des immenses blocs de granit rose, cette villa du XXe siècle offre un panorama remarquable sur la mer. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 750 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié : plage, thalassothérapie, restaurants et bars sont accessibles à pied. Son orientation Ouest lui permet de bénéficier d'un bel ensoleillement et de profiter des magnifiques couchers de soleil estivaux.

La propriété dispose également d'un accès direct au GR34, sur l'un des tronçons les plus emblématiques de la côte. Des amarres de bateau à proximité complètent ce cadre rare, permettant d'imaginer facilement des journées en mer, entre détente, pêche ou sorties au large pour soulever vos casiers à homards.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux standards énergétiques actuels, cette maison présente un potentiel exceptionnel grâce à sa situation unique et à sa belle capacité d'accueil. Son séjour, conçu pour profiter de la vue en permanence, constitue l'un de ses atouts majeurs.

 

La maison se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour immédiatement captivant par sa vue panoramique sur la mer, le granit rose et l'horizon. Une cheminée permet d'imaginer des moments chaleureux en toute saison. De grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'environnement marin.

Attenante au séjour, la cuisine donne accès à un premier espace comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un second espace nuit, accessible depuis le séjour, se compose d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Enfin, depuis l'entrée, une autre chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un couloir avec placards et penderies dessert plusieurs pièces : deux chambres, dont une de belle surface avec salle de bains privative, deux petites chambres idéales pour des enfants, une salle de bains, des WC indépendants. Toutes les chambres de ce niveau bénéficient d'un accès direct à la terrasse tournée vers la mer, offrant un réveil face à un cadre naturel exceptionnel.

Une cave, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, peut servir d'atelier ou d'espace de stockage.

 

La maison dispose de nombreux rangements intégrés. Le jardin, agréable et préservé, offre un bel espace de jeu et de détente, sublimé par la présence d'un impressionnant rocher de granit.

Un bien rare, au coeur d'un site emblématique de la Côte de Granit Rose, où la mer et la nature composent un décor unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr