Superbe maison 6 PIECES 136 M² ARES

ARÈS - AU CALME.Dans un environnement particulièrement calme, cette maison d'environ 136 m² offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une superbe véranda avec de grandes baies vitrées entièrement ouvrables sur l'extérieur, d'un salon accueillant avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que d'un espace buanderie et rangement. Le bien présente également un véritable potentiel locatif grâce à deux logements indépendants pouvant servir à la location ou à l'accueil de proches.À l'extérieur, le terrain de 768 m² est un véritable havre de paix : un magnifique cerisier, une terrasse neuve et une piscine chauffée avec nage à contre-courant complètent idéalement ce bien.Parfaitement entretenue, cette maison allie confort quotidien et opportunité d'investissement locatif, dans un cadre paisible et verdoyant. Une belle opportunité à saisir !Vous souhaitez la découvrir ou échanger sur votre projet immobilier ? Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29, Emma LHOMME au 07 61 31 12 27, ou Eloïse RAZET au 06 69 21 41 24.Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr