STUDIO IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF 13005 Marseille 5e Arrondissement

INVESTISSEZ SEREINEMENT à€ LA TIMONE – STUDIO MEUBLà‰ EN Rà‰SIDENCE à‰TUDIANTE

Rà‰SIDENCE TIMONE PARK – Idéalement située à  quelques pas des facultés de médecine et de l'hà´pital de la Timone, cette résidence étudiante récente et sécurisée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Opportunité d'investissement clé en main ! Ce studio meublé de 17m², situé au 6è‰ étage, se compose de :
Une pièce à  vivre optimisée avec bureau et rangements
Une kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Des espaces communs pensés pour le confort des résidents :
- 'Chill Room' avec espace détente, cuisine partagée et coworking
- Laverie en libre accès 24/7
- Résidence sécurisée (badge + vidéosurveillance)

Un investissement rentable et sans souci :
Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2026
Bon rendement locatif
Gestion simplifiée

Emplacement stratégique :
à€ quelques mètres du métro Timone
à€ proximité immédiate des universités et des hà´pitaux

Une belle opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Cette annonce référence 246682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : 67 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 030,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr