NICE MAGNAN, Grand Studio 31m2 06200 Nice

Venez découvrir ce grand T1 de 31m2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est idéalement situé en bas du Boulevard de la Madeleine, secteur Magnan. Cet appartement est proche des facultés (campus Carlone) et de la Promenade des Anglais. Son emplacement en fait un bien très demandé sur le marché de la location.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle de bain et une grande pièce à  vivre de 19m2.
Anciennement loué 600€ HC en location meublée.
Taxe foncière : 786€
Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Cette annonce référence 230112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RECOURA (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84913507400045.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 933,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr