SPACIEUSE VILLA 173 m² TOULON OUEST

TOULON OUEST? spacieuse villa familiale de plus de 173 m? habitables, id?alement situ?e dans le quartier r?sidentiel et recherch? des 4 Chemins, sur une grande parcelle arbor?e de 1 385 m?, offrant une vue dominante plein sud.
La maison offre une surface habitable d' environ 173 m? sur un terrain de 1 385 m? arbor? (pins, oliviers centenaires)PISCINABLE
batie en 2005 elle offre un ensoleillement optimal toute l'ann?e
Elle se compose de deux niveaux :
au Niveau principal de 105 m? environ, d'une entr?e avec hall, une Cuisine ouverte ?quip?e , un S?jour / salle ? manger lumineux de 45 m? avec acc?s ? une grande terrasse plein sud de 26 m? accessible via la baie vitr?e ? galandage
3 chambres : 14,04 m? / 13,04 m? / 10,40 m?Bureau : 9,52 m?Salle d'eau, wc s?par?
Confort : climatisation r?versible, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants ?lectriques + volets bois
au Niveau inf?rieur d'environ 68 m? se trouvent 2 garages de 18 m? chacun, dont un avec porte motoris?e, une Buanderie (15 m?), un Local de rangement (22 m?), un Studio ind?pendant comprenant une chambre avec une salle de bain, wc et un dressing, un coin bureau et une cuisine + terrasse de plain-pied sans vis ? vis.
en Ext?rieurs une Grande zone de stationnement (plus de 5 v?hicules) Grand jardin am?nag?, piscinable, offrant une Vue panoramique ? 180? avec aper?u Rade.
Portail ?lectrique
Sol en gr?s c?rame, Syst?me d'assainissement autonome r?cent (micro-station ?cologique conforme),Eau potable ? tarif r?duit
Ligne de bus n?3 directe vers le centre-ville et la gare, Quartier calme, r?sidentiel, commerces ? proximit?
Un bien rare ? visiter sans tarder ! Un cadre de vie privil?gi? alliant calme, espace, confort et vue exceptionnelle, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif sur 2 niveaux.

Honoraires inclus de 3.45% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 725 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.