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BRAM (11150)
Maison Propriété
Arrière pays
599 000
Superficie habitable173 m²
Surface de terrain44 000 m²
Nombre de chambres3 chambre(s)

Réf. : 2312-ANG
vente proprit bram (11150).

A proximité de Carcassonne et des plus beaux villages de l'Aude, propriété au charme indéniable.
Située au coeur de ce beau domaine de 4,4 hectares, l'habitation se dévoile au bout d'une belle allée de platanes. Elle présente 175 m2 habitables o๠le rez de chaussée accueille les différentes pièces de vie (cuisine, salon, salle à  manger, salle d'eau). L'étage étant lui consacré à  la partie nuit avec ses 3 grandes chambres o๠le charme est au rendez-vous avec sous-pentes et balcons. Atelier, garage, et autre remise viennent compléter l'ensemble.
Les extérieurs bénéficient d'un bel ombrage et de fraicheur avec des essences végétales variées et fournies.
Coté équestre, l'ensemble a été élaboré pour le confort des chevaux avec différents parcs avec abris sous les bois. Une immense parcelle, clà´turée et divisée en grands prés, permet de beaux espaces de pà¢turage au quotidien. Une carrière ainsi qu'un accès immédiat à  la voie verte permet le travail des chevaux en toutes conditions.
Notre avis Horse Immo : Calme absolu, charme atypique : une propriété coup de coeur !
L'habitation
L'habitation possède un style unique pour la région. Ancienne dépendance du chà¢teau voisin, l'espace est bien aménagé avec son identité propre.
Les 173 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit :
En rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec rangements
- salle à  manger traversante
- salon
- cuisine avec double exposition et cheminée
- grande salle d'eau avec porte d'accès vers l'extérieur
- buanderie, wc invités
à€ l'étage :
- 3 grandes chambres sous rampants et bacon
- salle de bain
- wc indépendant
- plusieurs dégagements
Les installations équestres
L'aménagement équestre a été conà§u pour permettre une vie extérieure totale aux chevaux.
Cà´té maison :
- 4 parcs avec abris sous les arbres. Abris en bois bénéficiant de points d'eau, clà´tures et portails en bois.
- carrière 15x25m lices en bois, sable de silice
Cà´té champ :
- 8 parcs clà´tures fils alu et piquet bois
- grand tunnel de stockage permettant également l'abris des chevaux.
- différents accès immédiat pour des chemins de balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
  • Balcon
  • Garage

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (145 Kwh/m²/an)

Localisation : BRAM (11150)

Coordonnées de l'agence

HORSE IMMO

10 rue de Penthièvre 75008 Paris 8ème

Tél. : 09 83 63 28 72
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