MAISON DE MAîTRE PIEDS DANS L'EAU LES SABLES D OLONNE

Emplacement d'exception pour cette élégante villa de caractère située dans une petite rue calme à  proximité immédiate du Remblai des Sables d'Olonne, face à  l'Océan.
Datant des années 1920, cette demeure remarquable allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne.
Edifiée sur trois niveaux, elle développe une surface généreuse et propose 8 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil comme des chambres d'hà´tes haut de gamme.
Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux, d'une salle à  manger spacieuse et conservent les éléments nobles d'origine: Parquets en bois massif, cheminées d'époque et hauteurs sous plafond.
Un garage complète l'ensemble, un atout rare dans ce secteur prisé du front de mer.
Caractéristiques principales:
- Adresse prestigieuse sur le Remblai des Sables d'Olonne
- Villa de 1920 au charme authentique
- 3 Niveaux- 8 chambres - 8 salle de bain
- Séjour et salle à  manger avec parquet bois et cheminées
- Garage
- Vue mer et accès immédiat à  la plage
Un bien unique, alliant histoire, élégance et localisation exceptionnelle. Une opportunité rare à  saisir!

Cette annonce référence 296761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.

Prix du bien : 1 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr