DEMEURE FAMILIALE DU XIX? SIÈCLE / 12 CHAMBRES / 7 SALLES D'EAU / 2 SALLES DE BAINS / DÉPENDANCE DE 270 M² / PARCELLE DE 2 400 M² 85000 La Roche Sur Yon

Demeure de charme du XIXè‰ siècle – 700 m² meublée à  La Chaize-le-Vicomte

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, o๠le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à  seulement 10 min de La Roche-sur-Yon, 25 min des Sables-d'Olonne et 50 min de Nantes, elle vous offre un cadre paisible et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hà´tes.

Une demeure au cachet unique
Dès l'entrée, le prestigieux hall donne le ton : volumes généreux, lumière traversante et ambiance feutrée. Vous y découvrirez :
• 2 salons spacieux pour des moments de détente
• Un bureau d'accueil pour vos hà´tes
• Une salle à  manger lumineuse pour des repas conviviaux
• Une cuisine entièrement équipée, màªlant authenticité et modernité
• Une chambre avec salle d'eau et toilettes, idéale pour des invités
• Une lingerie et des toilettes séparées

à€ l'étage, 11 chambres élégantes se répartissent sur deux niveaux, dont 6 avec salle d'eau privative et toilettes. Deux salles de bains supplémentaires avec toilettes et des toilettes séparées complètent cet espace nuit raffiné.

Un écrin de verdure et des dépendances pleines de potentiel

Le parc clos et arboré de 2 400 m² invite à  la sérénité et aux plaisirs en plein air. Une dépendance de 270 m² saura ravir les amateurs de réception ou ceux qui souhaitent développer une activité d'hébergement. Elle comprend :
• Une cuisine traiteur pour des repas d'exception
• De spacieuses salles de réception au cachet authentique
• Un salon chaleureux, un four à  pain, un atelier et un local vélo
• Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes

Un lieu propice aux plus belles ambitions

Que vous ràªviez d'un havre de paix familial, d'une activité de chambres d'hà´tes ou d'un espace événementiel raffiné, cette propriété saura s'adapter à  vos projets les plus exigeants.

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Cette annonce référence 263998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 870 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8248.00 € et 11158.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr