Maison de Pierre avec 5 chambres avec garage + 2 studios 34500 Beziers

Nous vous proposons à  la vente une Maison de Pierre Atypique de 343m² avec une cour et deux studios indépendants.
Située dans le centre historique de Béziers, à  deux pas de l'avenue Paul Riquet, elle est à  proximité des commerces, des écoles et services.
L'entrée se fait dans une jolie cour arborée de 200 m² avec une piscine en bois semi enterrée.
Il y a deux spacieux studios indépendants et plusieurs dépendances (une serre, un cellier, un garage, une cave,...).
Maison principale: Une grande entrée vous permet d'accéder d'un cà´té à  une cuisine fermée avec un cellier et de l'autre un petit palier utilisé en bureau. Il y a également un salon lumineux avec cheminée.
Un escalier en pierre de lave vous permet d'accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage vous découvrirez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un grande véranda de 30m². Actuellement utilisée en chambre parentale, elle vous permet d'accéder à  une terrasse de 115m².
Au dernier niveau il y a deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une kitchenette.
La maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces et de panneaux solaires.
Cette maison de caractère est unique et a beaucoup de potentiel. Si vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations, je suis disponible 7j/7. Contactez moi au 06.26.64.15.21.
Cette annonce référence 201477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr