Villa récente de 160 m2 à deux pas du village 83510 Lorgues

Bienvenue dans cette charmante propriété située dans la magnifique commune de Lorgues. Construite il y a un peu plus de dix ans, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance provenà§ale. Aucun travaux à  prévoir et la fosse septique est aux normes. Vous n'avez plus qu' à  vous installer et profiter.

à€ propos de Lorgues: Situé au coeur de la Provence-Alpes-Cà´te d'Azur, Lorgues est un village authentique et pittoresque. Connue pour ses marchés provenà§aux animés, ses vignobles renommés et ses paysages magnifiques, Lorgues offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les amoureux de la nature et de la gastronomie.
Lorgues accueil école , collège, lycée, centre sportif , cinéma et de nombreux domaines viticoles célèbres.

à€ propos de la Maison

Au rez-de-chaussée:

Spacieuse entrée avec placards intégrés

Salon/salle à  manger chaleureux avec cheminée équipée d'un insert

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Cellier

Deux chambres climatisées

Salle d'eau contemporaine

WC indépendant

à€ l'étage:

Deux chambres climatisées

Salle de bains élégante

WC indépendant

Prestations:

Superficie: 160m²

Terrain clos: 1820m²

Portail électrique, visiophone

Piscine en béton Diffazur, traitée au sel

Garage spacieux (40m²)

Volets en aluminium, fenàªtres en PVC double vitrage

Adoucisseur d'eau, connexion fibre

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à  Lorgues, alliant modernité, confort et charme provenà§al. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Cette annonce référence 256364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK CLETY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90982128200011.

Prix du bien : 676 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr