Haras / Equestre 76940 La Mailleraye Sur Seine

En plein coeur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à  colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu'une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l'inventaire :
• Une maison de maà®tre en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m².
• Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m².
• Un manège à  blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l'époque et dans le respect des matériaux utilisés.
• Une maison d'habitation de 158 m² : ancien bà¢timent agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain.
• Un manège à  chevaux semi-couvert
• 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques
• Une zone stabilisée de 2 400 m²
• De nombreux prés et pà¢turages clà´turés
• Divers bà¢timents d'exploitation fonctionnels
• Deux pièces de scellerie
• Un bureau d'accueil
• Un hangar à  fourrage
• Des abris pour véhicules
• Un silo, un atelier

Performances énergétiques remarquables :
• Pompe à  chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude
• Production photovoltaà¯que (19,8 kWc) pour réduire les coà»ts énergétiques
• Insert pour un confort supplémentaire

Exploitée en gà®te labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à  développer.

L'ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s'affiche dans le moindre détail. L'endroit se pràªte à  la ràªverie, au confort, à  la détente.

Un lieu intemporel empreint de sérénité o๠il fait bon vivre avec la nature.

Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à  l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à  une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIàˆRE A COMMISSIONS Rà‰DUITES.
Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.