Maison 33270 Bouliac

SOUS COMPROMIS
Située à  Bouliac à  10 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 115m² qui se distingue par son environnement verdoyant sur une belle parcelle de 1500m².

La maison est construite de plain-pied et dispose de 3 chambres, un coin bureau et une dépendance de 18m² pouvant àªtre aménagée en studio.

Elle comprend une entrée avec un grand placard suivie d'une belle pièce de vie de 57m² composée d'un salon salle à  manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité grà¢ce à  2 baies vitrées permettant d'accéder à  la terrasse et au jardin.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable, d'une véranda, d'un garage attenant et de 2 terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La dépendance de 18m² peut àªtre aménagée en studio, un agrandissement de la maison par extension est également possible.

Points forts :
- Environnement verdoyant sur une grande parcelle de 1500m²
- Accès rapide à  la rocade et au centre de Bordeaux
- Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition
- Potentiel d'aménagement de la dépendance (studio)

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Bouliac à  3 min en voiture
- à‰coles maternelle et primaire de Bouliac à  3 min en voiture
- Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct
- Accès rocade en 2 min en voiture
- Gare St Jean à  15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à  25 min en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.

Réf 2140. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo
Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an.