MAISON 6 PIECES 132 M² PESSAC MAGONTY PESSAC

PESSAC MAGONTY. L'agence Villas & Maisons a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 132 m2, sur une parcelle de 652 m2. Nichée dans un quartier paisible en bordure du golf de Bordeaux-Pessac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des écoles et des commerces. Récemment rénovée avec goût, cette maison se compose d'un vaste double séjour, avec une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une quatrième chambre, offrant une salle d'eau et des WC privatifs, garantit une intimité totale. À l'extérieur, vous serez charmé par l'espace détente comprenant une piscine et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir. Une terrasse couverte ajoute une touche de confort supplémentaire, idéale pour profiter des soirées en plein air. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Pour toute question et organiser une visite, contactez Karine PIERRE au 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC Bordeaux) DPE: C GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1220€ et 1690€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 649.000€. Prix hors honoraires: 625.000€. Honoraires de 24.000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.