MAISON 5 PIECES 191 M2 BORD DE MER FREJUS

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fréjus, cette superbe villa familiale de 195 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

à‰difiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol aménagé (garage + pièces d'agrément idéales pour une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux), elle offre un cadre de vie à  la fois fonctionnel et élégant.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et lumineuse en double hauteur

Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour confortable et convivial, avec accès direct à  une terrasse couverte grà¢ce à  des baies à  galandage

Un cellier

Une suite parentale avec salle d'eau privative

Un WC indépendant

à€ l'étage :

Un hall lumineux

Deux ou trois chambres selon vos besoins

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un WC indépendant

Deux chambres disposent d'un accès direct à  une terrasse solarium, partiellement couverte, pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de 1550 m², soigneusement aménagé avec des oliviers, des pins et des arbres fruitiers, créant une atmosphère de calme et de sérénité.

Un bien rare, parfait pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à  proximité des commodités et des plages. Cela peut également le lieu parfait pour une profession artisanale ou libérale au calme tout en étant à  proximité immédiate des principaux axes routiers.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa d'exception !

Cette annonce référence 285109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864.00 € et 2522.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr