MAISON 5 PIECES 114 M2 BORD DE MER LA TURBIE

Villa de caractère La Turbie
Villa de caractère rénovée – baisse de prix à  650 000 €

à€ La Turbie, à  seulement 8 km de Monaco, découvrez cette villa de caractère entièrement rénovée en 2021, aujourd'hui exploitée en chambres d'hà´tes. Un bien rare, sans travaux, offrant un excellent potentiel locatif.
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes à  l'étage et au rez-de-jardin, idéale pour chambres d'hà´tes, coliving ou occupation familiale flexible.

114 m² habitables | 4 chambres | Jardin 200 m² | Jacuzzi

Les atouts
– Prix en baisse : 650 000 €
– Rénovation récente : électricité, plomberie, faà§ade, chaudière
– Extérieur rare : jardin 200 m², jacuzzi, coin repas, vue dégagée
– Stationnement facile à  proximité
– Emplacement recherché : accès rapide Monaco, Nice, Menton

Composition
– Séjour lumineux avec murs en pierre
– Cuisine ouverte équipée (matériel pro) + salle à  manger
– 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche
– Salle d'eau moderne, buanderie, balcon
– Cave à  vin

Pourquoi ce bien ?
Villa indépendante, aucune copropriété, forte rentabilité immédiate, entrées indépendantes parfaites pour exploitation saisonnière ou occupation multi-familles.

Cette annonce référence 317497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr