MAISON 5 PIECES 114 M2 BORD DE MER LA TURBIE

Villa de caractère rénovée – baisse de prix à  650 000 €

à€ La Turbie, à  seulement 8 km de Monaco, découvrez cette villa de caractère entièrement rénovée en 2021, aujourd'hui exploitée en chambres d'hà´tes. Un bien rare, sans travaux, offrant un excellent potentiel locatif.
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes à  l'étage et au rez-de-jardin, idéale pour chambres d'hà´tes, coliving ou occupation familiale flexible.

114 m² habitables | 4 chambres | Jardin 200 m² | Jacuzzi

Les atouts
– Prix en baisse : 650 000 €
– Rénovation récente : électricité, plomberie, faà§ade, chaudière
– Extérieur rare : jardin 200 m², jacuzzi, coin repas, vue dégagée
– Stationnement facile à  proximité
– Emplacement recherché : accès rapide Monaco, Nice, Menton

Composition
– Séjour lumineux avec murs en pierre
– Cuisine ouverte équipée (matériel pro) + salle à  manger
– 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche
– Salle d'eau moderne, buanderie, balcon
– Cave à  vin

Pourquoi ce bien ?
Villa indépendante, aucune copropriété, forte rentabilité immédiate, entrées indépendantes parfaites pour exploitation saisonnière ou occupation multi-familles.

Contactez moi pour visiter ce bien rare au potentiel exceptionnel.

Cette annonce référence 298561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr