Au calme et proche piste cyclable, 4 chambres et piscine 33510 Andernos-les-Bains

ANDERNOS-LES BAINS, Découvrez avec l'équipe de villas et Maisons L'Agence cette jolie réalisation de 4 chambres et piscine.Située à quelques pas de la piste cyclable et au calme, cette très belle maison achevée en 2024 offre un confort remarquable et des matériaux bien choisis.Passé le portail motorisé, découvrez un bel espace extérieur attrayant et joliment paysagé qui vous guide jusqu'à l'entrée de la maison.Entrée sur bel espace de vie et cuisine ouverte, buanderie - cellier, une belle chambre avec salle d'eau privative.A l'étage, trois belles chambres, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, vasque double.En extérieur, un bel espace détente avec piscine (chauffée) sans vis-à-vis et de quoi garer votre voiture et/ou votre moto, vos vélos.Vos planchez de Surf, Kite, Paddle trouveront également leur emplacement sans empiéter dans le garage...Pensée pour une vie de famille confortable, sans grand entretien, cette belle maison aux codes du bassin offre des prestations de qualité qui combleront les acquéreurs les plus exigeants.DPE A, GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 405 et 549 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).PRIX HONORAIRES INCLUS : 609 000€. Prix hors honoraires : 580 000€.Honoraires de 5% TTC Maximum à la charge de l'acquéreur soit : 29 000 €Copropriété de 2 lots sans charges, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la découvrir ou échanger sur votre projet immobilier ? Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr