MAISON PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT IDÉAL 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un emplacement exceptionnel, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Construite initialement dans les années 1970 sur vide sanitaire, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2001 ajoutant de l'espace nuit.Composition du Bien :Espace de Vie : Un séjour convivial équipé d'un poêle à bois. Une petite cuisine séparée et une véranda très appréciable complètent cet espace. L'ancien garage a été transformé en arrière-cuisine/buanderie pratique.Espace Nuit : La maison totalise trois chambres. Deux sont situées dans la partie initiale (années 70) et une suite parentale possible (chambre, dégagement, salle d'eau et WC séparé) se trouve dans l'extension de 2001.Extérieur et Dépendances :Un garage indépendant en briques avec une mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou un atelier.Un abri de jardin pour le rangement.Le terrain est en partie clôturé, avec un portail en PVC à rénover. Moins de cinq minutes à pied du c½ur du centre-bourg. Raccordement au tout-à-l'égout et toiture/gouttières en bon état apparent. C'est l'opportunité idéale d'acquérir une maison très bien située, au potentiel évident pour en faire le foyer de vos rêves.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur !CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr