MAISON 4 PIECES 60 M2 PLAGE à PIED GRIMAUD

Bskimmobilier - Fabienne RIGAUD vous propose cette charmante villa située au sein du prestigieux Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez.

Cette belle villa mitoyenne d'un cà´té, d'environ 60 m², nichée dans un cadre verdoyant et sécurisé à  Grimaud (83), au coeur d'un domaine très recherché.

Idéal investissement locatif saisonnier – + de 2 000 €/semaine en haute saison
Un véritable cocon de tranquillité avec jardin de 150 m² et vue dégagée sur le Mont Saint-Peire.

Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec WC (buanderie), beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine américaine de qualité supérieure, entièrement aménagée et équipée

à€ l'étage : deux chambres avec rangements (dont une avec balcon) poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cabine pouvant accueillir un lit superposé, salle de bains, WC indépendant

Confort moderne :
Climatisation
Fibre installée
Aucun travaux à  prévoir : posez vos valises !

Le Domaine est sécurisé avec gardien et équipements haut de gamme :
Piscine chauffée (de Pà¢ques à  novembre)
Piscine à  vagues & parc aquatique de 1600 m²
Terrains de tennis, foot, volley, basket
Aires de jeux, sentiers, lac
Restaurant et supérette (ouverts en saison)

Un bien rare dans un domaine très recherché, parfait en résidence principale ou pour un excellent rendement locatif saisonnier.

Proche des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez. Un bijou à  ne pas manquer.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Je suis disponible le week-end et les jours fériés.

Cette annonce référence 284344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr