Maison de charme - Bordeaux Nansouty 33000 Bordeaux

A VENDRE - Maison familiale de charme au coeur de Bordeaux - Nansouty.Dans le quartier très recherché de Nansouty, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des transports et à 20 min à pied de la gare Saint-Jean, cette échoppe typique bordelaise de 120 m² allie cachet de l'ancien et confort de vie.Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon/salle à manger traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée dans le style industriel avec une superbe verrière, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un accès à une cave saine, idéale pour stocker votre vin.À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le grenier est accessible pour du rangement complémentaire.À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis offre un bel espace de détente.La maison séduit par ses détails de charme : façade en pierre, parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures, et ses volumes chaleureux et lumineux. Stationnement résidentiel possible dans la rue.DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3000 € et 4120 €. Année de référence: 2021,2022,2023)PRIX HONORAIRES INCLUS: 640 000 €TTC. Prix hors honoraires: 616 000€. Honoraires: 24 000 €TTC maximum à la charge de l'acquéreur.Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr