MAISON 10 PIECES 131 M2 SAINT VIVIEN DE MEDOC

ST-VIVIEN-DE-MÉDOC ? Ensemble immobilier de 3 logements sur plus de 5 000 m².Dans le Nord-Médoc, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité d'accueil, ce bien peut être exploité en trois logements indépendants ou réuni pour former une grande maison familiale.Maison principale de plain-pied ? 131 m²Elle comprend une belle pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs.Logement T2 attenant et communicantCe logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Studio indépendantIl se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC.L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Atouts et potentiel locatifTrois logements pouvant être exploités séparément ou réunis.Assainissement individuel.Importants travaux réalisés : peintures, rénovation de la toiture et entretien du terrain.Revenus locatifs déjà éprouvés :T2 précédemment loué 530 ¤ par mois ;Studio précédemment loué 400 ¤ par mois.Soit un potentiel de revenus locatifs de 930 ¤ mensuels (11 160 ¤ annuels) pour les deux logements annexes, tout en conservant la maison principale comme résidence principale.Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur, une famille souhaitant accueillir ses proches ou toute personne recherchant un complément de revenus grâce à la location.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !CONTACT : Tim POMMIES-PICOTAGENCE IMMO PLAGE07 50 30 29 63