Maiosn 9 pieces 225 m² vue mer et acces direct au littoral Plouguerneau

Située dans un des secteurs les plus prisés de Plouguerneau, cette maison construite en 1975 bénéficie d'un environnement privilégié : le sentier côtier (GR34) est accessible directement depuis la propriété et la plage se trouve à seulement 200 mètres. Un panorama vue mer exceptionnel depuis l'étage et un vaste terrain de 2 188 m² constituent les atouts majeurs de ce bien.

D'une surface habitable de 111 m², la maison s'organise sur deux niveaux :



Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une pièce polyvalente (bureau ou cellier), une salle d'eau récente et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir sur ce niveau pour en révéler tout le potentiel.


À l'étage (aménagé en 2010) : une mezzanine, deux espaces nuit, un dressing et une seconde salle d'eau.



Extérieurs et annexes : Le jardin généreux dispose d'une terrasse, d'un balcon orienté vers la mer, d'une cour pour le stationnement, d'un garage et d'une buanderie.

Éléments techniques :



Menuiseries double vitrage (PVC au nord, bois au sud) et porte d'entrée récente en aluminium.


Toiture en ardoises d'Espagne avec crochets inox.


Chauffage électrique (radiateurs).


Présence d'amiante sur la toiture de la buanderie extérieure.


Chemin d'accès en indivision (50/50 avec le voisin).



Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la mer et des grands espaces verts à deux pas de l'eau.
Quelques améliorations et rénovations peuvent être apportées à ce bien pour en améliorer son confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr