magnifique propriete 120 M² PLAGE A PIEDS MESCHERS SUR GIRONDE

VIAGER occupé RARE Dominant la mer et l’estuaire sauvage de la Gironde, avec une descente privée sur une belle plage de sable fin (poste de secours l’été), cette propriété de plus de 7880 m², au cœur du site classé préservé de la forêt de Suzac (300 ha), avec une descente privée à la plage ( facilement accessible ) plantée de pins maritimes centenaires et de chênes verts, abrite une confortable demeure de caractère, construite en bois, d’une superficie de 120 m², de plain-pied. Vous apprécierez un calme absolu : pas de routes, aucun vis-à-vis, les plus proches voisins sont à plus de 300 m. Vous n’entendrez que le bruit des vagues et le chant des oiseaux. Pour la tranquillité, la maison, cachée par les grands pins, à 25 m au-dessus de la plage, est à peine visible de la plage. Vous profiterez d’inoubliables couchers de soleil sur la mer et d’embrasements sur l’estuaire, face aux terrasses et au séjour fermé par 4 grandes baies vitrées. Vous bénéficierez du spectacle, assez remarquable, de la lune et des étoiles. Pas de risque de vagues submersibles ou d’inondations, ni d’éboulement de la falaise, sol sablonneux. Façade sur plage de 45 m de long. Propriété entièrement clôturée par un treillage vert de 1,50 m de haut ou par des panneaux de bois de 1m 80. Le bouquet d'entrée est d'un 1 000 000 d'euros et une rente de 455800euros sur 10 ou 13 ans soit 2921 euros de loyer par mois sur 13 ans ou soit 3798 euros par mois sur 10 ans. (La propriétaire s'engage à la mise à disposition du bien en juin 2038 et à décider de ne pas rester dans les lieux au-delà de cette date) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr