Longère de 170m2 + grange en pierre de 150 m2 sur une parcelle de 6000m2 85430 Nieul Le Dolent

à€ 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon – megAgence vous propose cette longère vendéenne, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 6000m2.

D'une surface d'environ 170 m² hab, actuellement divisée en trois logements, la longère peut àªtre réunie en une seule et vaste habitation selon vos besoins.

L'habitation principale se compose d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc et à  l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC.
Un premier gà®te, attenant et facilement connectable à  l'habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec Wc. à€ l'étage deux chambre ainsi qu'un dressing.
Le Second: une cuisine, une pièce à  vivre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.

à€ l'extérieur, une grange en pierre de 150 m² et des dépendances, complète ce bien.

Ce bien à  la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à  un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à  quelques kilomètres du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 300 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : à‰ric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812