Immeuble de rapport 262m² 11100 Narbonne

Particulier membre IMMOINOV vend Immeuble 262 m² loué (3 T3, 1 T1bis, 1 garage, 1 local professionnel) – PAS DE COMMISSION. GAGNEZ DU TEMPS !!! VISITE VIRTUELLE complète du bien à  360°, plus de photos, LOCALISATION et formulaire de contact avec prise R.D.V. directement avec le propriétaire :
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Située sur la commune de Narbonne, à  proximité de la gare et du coeur de ville, Alexandre vous propose à  l'achat de particulier à  particulier, cet immeuble en pierre de taille. Il est constitué de 3 appartements et d'un local professionnel avec garage. Alexandre souhaite récupérer son capital pour finaliser un autre projet. Il s'agit donc d'une opportunité idéale et rare pour un investisseur. En effet, l'ensemble des logements sont loués avec des locataires installés de longues dates. Aucun n'est en situation d'impayé. L'ensemble des fenàªtres ont été remplacées par du double vitrage. La climatisation a été installée sur l'ensemble des appartements. Chaque logements disposent de compteurs nominatif (eau, électricité, gaz). La toiture ne présente actuellement aucunes fuites ou dommage. L'immeuble se situe dans une rue peu passante et à  sens unique. De nombreux stationnements sont à  proximité.
Cet immeuble se constitue de 4 logements comme suit :
Rez de chaussé :
un local commercial d'une surface d'environ 64m². Il se compose d'un boutique/hall d'exposition, d'un bureau, une pièce de stockage, d'un atelier. A cela s'ajoute une cours d'environ 37 m² ainsi que d'un garage d'environ 45 m². L'ensemble est actuellement loué à  800€/mois.
Au premier étage
Se trouve deux appartements 3 pièces en duplex. Le premier d'une surface d'environ 71 m² est exposé plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC indépendant ainsi que de deux chambres dont une à  l'étage. Cet appartement dispose d'un chauffage central individuel gaz naturel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr