GîTE SAINT PIERRE EN AUGE

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Exceptionnel chà¢teau de 700m² sur un terrain de 8800m2.

Localisation : Plein coeur de centre ville de Saint-Pierre-sur-Dives, à  2h20 de Paris, 25 min de Lisieux, et 35 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Magnifique chà¢teau du 19e siècle

- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité

- Cheminées en pierre, plafonds à  la franà§aise, parquets en chàªne, grandes hauteurs sous plafonds

- Grand terrain de 8800m2 en plein centre ville, à  deux pas de toutes les commodités

- Grande dépendance de 200 m2 divisé en 3 gites avec son entrée indépendante

Ce bien de 700m2 est composé de 4 logements indépendants.

Le chateau de 500m2, faisant office de logement principal se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 grande cuisine

-1 salle de sport / espace bien-àªtre

- 1 cave à  vin

-1 chaufferie

-1 WC

Au premier étage :

-1 grande entrée traversante

-1 salon

-1 salle à  manger

-1 salle de billard

-1 grande cuisine

Au second étage :

-4 chambres dont 2 avec salle de bain privée

-1 salle d'eau

Au troisième étage :

-3 chambres dont 1 avec salle de bain privée

-1 salle d'eau

-2 dressings

-1 grenier

Une seconde entrée indépendante donne accès à  un superbe batiment dans l'esprit colombage de 200m2 séparés en 3 gites :

Le premier gite se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 grand espace de vie : salon / salle à  manger / cuisine

-WC

Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 grand palier

Le second gite se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 grand espace de vie : salon / salle à  manger / cuisine

-WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec sa salle d'eau

Le troisième gite se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 espace de vie : salle à  manger / cuisine

-1 chambre

-1 salle d'eau avec WC

Dépendances :

-Double garage

-Carport

Huisseries : Double vitrage Bois

Type de chauffage : Cheminées, poàªles à  bois et gaz de ville

DPE : E(304) GES : E (64)

Taxe foncière : 3 796 euros

Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 7570 et 10320 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 050 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 000 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FYPGHGha2fS

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).