CHARMANTE MAISON 4 PIECES 85 m² jardin au calme La Ciotat

LA CIOTAT ? Maison T4 de 85 m? avec jardin ? 15 min ? pied des plages ? Calme & confortId?alement situ?e face ? la voie douce, tout en ?tant en retrait des axes passants, cette charmante maison T4 de 85 m? env offre un cadre de vie paisible, pratique et recherch?, ? seulement 15 minutes ? pied des plages.Un rez-de-chauss?e convivial et lumineuxS?jour / cuisine de 40 m? env, spacieux et chaleureux, agr?ment? d'une chemin?e avec insertouvrant sur une belle terrasse sud ou une seconde terrasse cot? nordCuisine am?ricaine neuve et enti?rement ?quip?e, ouverte et fonctionnelleBuanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidienwcClimatisation r?versible pour un confort optimal en toute saison? l'?tage3 chambres de 9 m?, 11 m? et 12 m?, toutes ?quip?es de placardsSalle de bainwc ind?pendantsExt?rieurs & prestationsJardin d'environ 70 m?, parfaitement expos? Sud / Sud-Ouest, avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours2 places de parking priv?es juste devant la maisonMaison construite en 1994, bien entretenueSitu?e dans une petite copropri?t? agr?ableUn bien rare sur le secteur, id?al pour une famille ou une r?sidence secondaire, combinant calme, luminosit? et proximit? des plages.? visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.36% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 459 000 ?. Dans une copropri?t? de 25 lots. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie C, Classe climat A Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1600.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.