charmante Echoppe bordelaise 85 m² MARGAUX Soussans

Aux portes de MARGAUX, adorable maison en pierre située à SOUSSANS !Charmante maison de type échoppe bordelaise, rénovée, nichée au coeur d'un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², sur la route des Châteaux.Idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, la vie au sein d'un petit village authentique, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en pleine nature pour se ressourcer,D'environ 85 m2 et de plain-pied, elle offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une grande cheminée ouverte, 2 chambres dont une suite parentale et une petite chambre/bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC.Les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et peine de caractère.Un agrandissement et une rénovation ont été réalisés en 2017.L'extérieur est complété par une agréable terrasse en bois exotique, idéale pour profiter du cadre verdoyant.Terrain piscinable et 50% d'emprise de construction.Infos pratiques :• Soussans, aux portes du vignoble de Margaux• École maternelle/élémentaire à 5 minutes à pied• Transports scolaires vers Arsac et Pauillac• Gare TER de Margaux (ligne Bordeaux – Le Verdon), ligne quotidienne• 1 h de la gare de Bordeaux, 45 min de l'aéroport et des plages océanesContacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr