Bien Immobilier Atypique 13230 Port Saint Louis Du Rhone

A VENDRE en Exclusivité dans votre agence BERTAUD IMMOBILIER à Port saint Louis du Rhône.

Rare à la vente, bien immobilier atypique de 180m² environ composé de :

- Rdc (60 m²) : trois espaces "open space" actuellement aménagés en bureaux, comprenant une mezzanine et des sanitaires. Espace transformable en logement indépendant (entrée séparée). Climatisation réversible.

- Entresol (20m²) : Une chambre indépendante avec salle d'eau & wc + une loggia avec vue sur le Rhône. Cet espace peut également être rendu indépendant (studio)

- R+1 (100m²) : bel espace à vivre de 60m² en double hauteur, comprenant salon/séjour, grande cuisine, buanderie et sanitaires. Terrasse couverte avec vue imprenable sur le fleuve au soleil couchant. En duplex de l?espace à vivre, deux chambres mansardées avec chacune leur salle d?eau ainsi qu?un espace bain. Ce niveau peut être séparé en appartement T3 indépendant. Climatisation réversible

- L?immeuble possède également une cave de 9m² avec rampe d?accès pour les deux roues

Ce bien saura vous séduire par ses grands volumes, son ensoleillement (est-ouest) et sa magnifique vue sur le Rhône.

Grand potentiel : ce bien convient parfaitement pour une grande famille, ou possibilité de créer 3 appartements indépendants ou d?installer un commerce en rez de chaussée.

Bien Immobilier intéressant pour un investisseur.

Camille : 06.41.89.99.87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr