BELLE villa CONTEMPORAINE 5 PIECES 138 M² Lacanau

Maison neuve (2024) ? 4 chambres, piscine, quartier r?sidentiel ? LACANAU VILLECette maison dans le style canaulais de 138 m? combine modernit?, confort et environnement paisible. Rejoignez le lac, les ?coles et les commerces ? pied.Passez l'entr?e et d?couvrez de beaux espaces lumineux et faciles ? vivre. Le s?jour, ouvert sur une cuisine ?quip?e moderne, devient naturellement le coeur de la maison. Il s'?tend vers une grande terrasse bois couverte de 35 m2 qui prolonge la vie ? l'ext?rieur, avec vue directe sur la piscine chauff?e au sel.C?t? nuit, trois chambres avec rangements int?gr?s accueillent votre famille et vos invit?s. La suite parentale, un espace intimiste rien que pour vous, dispose d'un dressing spacieux et de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un wc s?par? et un garage/buanderie compl?tent l'am?nagement. Rien n'a ?t? oubli? pour vous faciliter la vie : panneaux photovolta?ques, recharge pour v?hicule ?lectrique, Carport, voiles d'ombrage, cabanon qualitatif, coin potager.... sur un terrain cl?tur? et paysag? avec soin d'environ 600 m2.Au sein d'une copropri?t? de 30 lots g?r?e par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropri?t? sont de 300 ?.Aucune proc?dure en cours men?e sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n?65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n? 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.72% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 662 000 ?. Dans une copropri?t? de 30 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 300 ?/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie A, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 350.00 et 500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524